Como fazer a manutenção da rede elétrica de prédios

A manutenção elétrica já é importante em residências e estabelecimentos comerciais. Imagina então em estruturas maiores e mais complexas, como os prédios,

Afinal, estamos falando de um grande número de pessoas e ambientes. Ou seja, os riscos são ainda maiores e, se algo der errado, o número de vítimas pode ser grande.

Desta forma, a manutenção de redes elétricas de prédios exige seus próprios cuidados especiais. Veja algumas dicas para evitar problemas no futuro.

Faça uma manutenção preventiva a cada 5 anos

A manutenção preventiva predial, feita por um eletricista capacitado, tem como objetivo revisar e substituir componentes elétricos que não estejam funcionando corretamente. Por meio dela, você evita panes elétricas, prejuízos com aparelhos parando de funcionar, consumo alto de eletricidade por causa de sobrecargas e riscos para os moradores (como incêndios após curtos, por exemplo).

O que deve ser verificado?

Capacidade do prédio

É importante ressaltar que prédios são feitos para suportar uma determinada carga elétrica. Mas, conforme novos inquilinos ou empresas chegam, instalando mais eletrodomésticos e aparelhos eletrônicos, esse limite pode ser ultrapassado, sobrecarregando o sistema elétrico do prédio.

Quando o número de aparelhos eletrônicos aumenta, talvez seja necessário criar circuitos exclusivos para alguns deles na rede elétrica. Isso também deve ser verificado pelo eletricista.

Equipamentos de segurança

É importante que seu prédio esteja equipado com disjuntores e dispositivos de proteção contra surto (DPIs). Isso em todas as áreas, tanto comuns quanto particulares. Afinal, são esses aparelhos que o protegerão contra panes elétricas.

Esses equipamentos também devem ser verificados pelo eletricista! Se os disjuntores não funcionarem, por exemplo, você sempre correrá o risco de sofrer com curtos-circuitos quando a luz estiver oscilando ou um raio cair muito perto.

Funcionamento dos equipamentos

Equipamentos eletrônicos costumam ter um tempo de vida. Quando ultrapassam essa validade, dão defeito e não funcionam mais direito.

Como prédios costumam ter muitos equipamentos na sua rede elétrica, é preciso fazer uma verificação aprofundada de todos os que estão sendo usados, para saber quais precisam ser trocados.

Fiação

Cabos, plugues, fios e interruptores devem ser verificados, para que não haja nenhuma irregularidade que possa causar curtos.

Uma dica: fios sólidos, que eram usados até a década de 90 em áreas comuns, não são recomendados, uma vez que dificultam a manutenção. Por serem rígidos demais, é quase impossível passar novos fios pelo conduíte.

Escute os moradores

Óbvio que, mesmo com todas as precauções, sempre surgirão problemas no meio do caminho. Por isso, o síndico ou representante do prédio deve sempre estar atento às reclamações dos moradores. Elas são um sinal de que algumas partes da rede elétrica do prédio precisam de manutenção.